Rénovation énergétique des copropriétés : comment, conseils et aide

La rénovation énergétique des copropriétés en France

En France, près de 600 000 copropriétés sont concernées par la rénovation énergétique, cette démarche permet de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort des résidents. Pourtant, la rénovation énergétique des copropriétés peut s’avérer complexe, notamment en raison des différentes dimensions à prendre en compte : technique, économique, réglementaire et humaine.

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Les travaux de rénovation énergétique à envisager

Plusieurs types de travaux peuvent être entrepris pour améliorer l’efficacité énergétique d’une copropriété :

Isolation thermique : elle permet de réduire les déperditions de chaleur et de garantir un meilleur confort aux occupants. L’isolation des murs, des combles et des planchers bas est souvent une priorité.
Chauffage : le remplacement des anciens systèmes de chauffage par des équipements plus performants et économes en énergie est également recommandé.
Ventilation : il est essentiel de renouveler l’air intérieur tout en évitant les pertes de chaleur. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est souvent préconisée.
Eau chaude sanitaire : l’optimisation de la production d’eau chaude, par exemple en installant des panneaux solaires thermiques, permet de réaliser des économies d’énergie significatives.

Les travaux à envisager à l’échelle individuelle

Outre les travaux collectifs, chaque copropriétaire peut mener des actions pour améliorer l’efficacité énergétique de son logement :

Isolation intérieure : l’isolation des murs et/ou des plafonds par l’intérieur permet de réduire les déperditions de chaleur et d’améliorer le confort thermique.
Menuiseries : le remplacement des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage contribue à limiter les pertes de chaleur.
Régulation du chauffage : l’installation de thermostats d’ambiance programmables et de robinets thermostatiques sur les radiateurs permet de mieux maîtriser sa consommation d’énergie.

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Comment être accompagné dans la rénovation énergétique ?

Plusieurs organismes proposent des conseils et un accompagnement pour faciliter la mise en œuvre de projets de rénovation énergétique en copropriété :

L’ADIL (Agence départementale d’information sur le logement) : elle informe et conseille les copropriétaires et les syndics sur les dispositifs d’aide et les démarches à suivre.
L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) : elle propose des aides financières et un accompagnement technique pour la rénovation énergétique des copropriétés.
Les intercommunalités : elles peuvent également organiser des rencontres gratuites et ouvertes au public pour informer les copropriétaires sur les solutions d’accompagnement et de financement disponibles.

Quels financements mobiliser ?

Plusieurs dispositifs d’aide existent pour financer les travaux de rénovation énergétique en copropriété :

MaPrimeRénov’ : cette aide est accordée aux propriétaires occupants et bailleurs, sous conditions de ressources. Elle finance une partie des travaux de rénovation énergétique et peut être cumulée avec d’autres aides.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : il permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans intérêts. Les copropriétés peuvent bénéficier de ce prêt pour financer des travaux collectifs.
Le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) : il a été remplacé par MaPrimeRénov’ mais reste accessible pour certaines catégories de ménages jusqu’en 2023.
Les aides de l’ANAH : elles sont attribuées sous conditions de ressources et concernent notamment les copropriétés fragiles ou en difficulté.
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) : ils permettent de financer une partie des travaux en échange d’une réduction des consommations d’énergie.

La formation FEEBAT DynaMOE COPRO pour les professionnels

Pour renforcer les compétences des architectes et maîtres d’œuvre dans la mise en œuvre de projets de rénovation énergétique en copropriété, le programme FEEBAT a développé un parcours de formation spécifique : FEEBAT DynaMOE COPRO. Cette formation aborde toutes les dimensions complexes des projets de rénovation énergétique et vise à outiller les professionnels pour mieux accompagner les copropriétés dans leur démarche, la rénovation énergétique des copropriétés est essentielle pour lutter contre le changement climatique et améliorer le confort des résidents.

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